板桥的春天正在赶来!据悉，就在7月4日，南京国际足球小镇正式签约雨花经济开发区!其实，这也算在意料之中。早在一年前，苏宁集团便正式向南京市递交了《关于打造南京国际足球小镇的报告》。而当时，南京市雨花区就是拟定的项目落户地。 去年8月23日，雨花区网站发布《关于成立雨花台区与苏宁集团合作开发工作领导小组的通知》，通知中显示：为进一步加强与苏宁集团合作，实现区企供应，经研究，决定成立雨花台区与苏宁集团开发人民森林地块筹备工作领导小组。 紧接着，在2016年中国南京金秋经贸洽谈会上，苏宁控股集团与雨花台区就“南京国际足球小镇”签订了意向性投资协议。 根据早前规划，国际足球小镇的建设地点为雨花经济开发区三桥北侧区域，也就是雨花经济开发区人居森林项目区域内(长江之滨，东起长江三桥南连接线、西至板桥河、南至滨江大道、北至长江“大胜关”江堤)，大概就在河西南与板桥的中间地带。 据悉，该项目正实施拆迁前调查工作，计划1年内完成该项目涵盖的天后、西寇、近华、天保四个社区约130万平米的拆迁工作。 据了解，足球小镇不仅是一个训练，还将是集重量级赛事、休闲购物、主题体验等全新的互联网+体育+文化的生态圈。未来，诸如中超、足协杯等足球比赛将在苏宁足球小镇举行，听起来都有点小兴奋，是不是! 根据前期资料显示，苏宁集团将利用在体育、文创、互联网等方面自身产业优势，结合旗下苏宁足球俱乐部比赛、训练需求，在雨花经济开发区三桥北侧区域打造以足球、运动、文化、创意、互联网体育为主体的南京国际足球小镇。 在《关于打造南京国际足球小镇的报告》中指出，南京国际足球小镇建设项目涵盖俱乐部主场比赛场馆、青年足球学校、俱乐部训练、草根足球比赛场地、微型马拉松、自行车赛道以及相关主体文化休闲商业街区、互联网体验馆、电子竞技等文化创意产业，致力于将该足球小镇打造成为江苏独一无二的足球运动圣地，成为南京市青少年足球精英培养的摇篮。 值得一提的是，在今年全国期间，全国政协委员、苏宁控股集团董事长张近东也重申了这一点，未来将涵盖苏宁足球俱乐部主场比赛场馆、青少年足球学校、足球俱乐部训练、草根足球比赛场地、微型马拉松、自行车赛道，并设置相关的主题文化休闲商业街区、主题体验馆、影视创意、电子竞技等文化创意产业，打造全新的互联网+体育+文化的生态圈建设涵盖专业足球场、训练场地、球员生活配套设施、商业铺面等设施。 综上可见，苏宁足球小镇的正式签约，将加快板桥地区的城市配套发展，交通、商业、教育等方面也将全面提升。这一利好，无疑将购房者的眼光再次吸引到板桥区域。 不过就目前来看，板桥区域内的在售新房项目十分有限，房源库存量岌岌可危。随着6月29日和昌湾景推出最后一批房源后，目前区域内仅剩蓝光公园1号和明发浦泰梦幻家还有房可售。其中，蓝光公园1号后期仅剩洋房房源，面积133㎡起。而明发浦泰梦幻家预计近期将加推最后两栋高层房源，户型76、85、120㎡，共224套房源，项目前期均价为17500元/㎡。 此外，石林大公园二期目前正在施工中，开盘时间也还没有确切消息。并且，目前区域内仅有一个地块栖霞建设G10，但尚未有规划出炉。该地块在2016年4月15日被栖霞建设拍得，总价21亿元，楼面价8882元/平米，规划用地性质也不是纯住宅用地，而是商住混合用地。 作为南京主城内的价格洼地，板桥新城的一二手房价倒挂情况也较为严重。据了解，目前板桥区域内的二手房价格普遍在2万以上，相比区域内不到2万元的新房毛坯单价，新房和二手房价格倒挂了至少3、4千元。 不管是宁芜铁道口的“平改立”、 琅小开建、金中招生，还是秦淮新河下游将增两座跨河大桥，板桥的规划正在逐步兑现，相信对区域内的在售项目来说是实质性利好。 推荐：
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