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以商业定繁华 深圳商业综合体先一睹为快

作者:habao 来源: 日期:2019-10-17 0:35:01 人气: 标签:小型体育综合体

  在快节奏的都市生活中,人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里,享受高效率的生活和工作,于是城市综合体住宅便应运而生。纵观全球,的城市综合体为城市的发展带来不可估量的推助力,住宅依托城市综合体,不仅可以带动他的升值,更可以享受到一种其他地方无法比拟的高端生活方式。

  “商业综合体”是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合,并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体,而住宅只是其中的一部分。

  因此商业综合体住宅先天就比普通纯住宅有着更多优势。首先,商业综合体配套设施完善,业主基本足不出户即可享受一站式繁华生活;其次,商业综合体住宅的价值也比较明显,租金回报相较于同等地段的普通住宅会更高,投资回报率高,回笼资金快;最后,一般来说,商业综合体运营者有着更强的实力,能够汇聚人群,衍变商机,吸引主力店入驻,形成较浓厚的商业氛围,进一步带动区域的繁荣。本期楼盘点评,小编筛选了部分深圳的商业综合体,仅供大家参考。

  【楼盘动态】鸿荣源壹成中心花园,涵盖建面约60万平旗舰商业壹方天地,目前A区、B区、E区已经开业,项目龙华壹方城上盖住宅3区,建面约78-118平花园住宅单位在售,欢迎品鉴!

  【楼盘点评】壹成中心位于龙华区龙华办事处,靠近4号线公里),出门即可乘坐公交,交通还比较便捷。项目本身自带超大体量商业,周边还有北站商务区商圈、九方购物中心、星河Cococity、缤果空间、8号仓奥特莱斯等商业资源,商业配套十分完善。项目的医疗资源主要依赖龙华区人民医院、龙华区中心医院、深圳市第二儿童医院,医疗配套完善。此外,项目的文娱配套也十分丰富,有羊台山森林公园、龙华公园、龙华文化广场、清湖城市公园等多个公园,还有龙华两馆、龙华文体中心、深圳书城龙华城、简上体育综合体等市政配套,居民日常休闲的选择性较强。但项目周边有部分旧改项目,低楼层住户可能会有噪音影响。

  【楼盘动态】中洲滨海商业中心已于9月20日早9点加推C座30-40F共10层房源,货量共230套,36/38的130套,47/66/82户型共100套。

  【楼盘点评】中洲滨海商业中心位于福田区滨河大道与椰树交汇处,临近滨河大道和京港澳高速等主干道,对外交通条件较好;还有轨道交通7/9号线,贯穿南北,一站到达车公庙交通枢纽站,便捷性较高。项目自带约16万平方米商业,周边还有9.4万㎡的京基KKone,稍远一点还有石厦片区的天虹、马成时代广场等购物中心,商业资源十分丰富。项目周边的休闲文化资源配套也非常丰富,有深圳高尔夫俱乐部、福田区体育公园、红树林公园和深圳文化创意园等。但项目区域范围内医疗配备较为一般,但好在项目区位尚可,去福田和南山的大型医院都不算特别远。

  【楼盘动态】华润万象府为华润城华润置地大厦3栋产品,物业类型为40年产权公寓,面积段约90-400平1-4房,均价10万/平,带装修交付。 华润万象府售楼处位于万象天地之上,华润置地城市展厅。

  【楼盘点评】华润万象府位于华润万象天地·诚品生活之上,距离1号线米,周边公交站点较多,交通十分便捷。项目自带23万㎡商业,居民的消费基本无虞。项目周边的文娱配套也十分丰富,有万象天地人文剧场、诚品忽悠美女老板结局生活、W5艺术空间、名商高尔夫、沙可高尔夫球场、深圳湾公园、大沙河公园等,居民的娱乐方式较多。但项目周边的教育资源还有待提升,周边的幼儿园和中小学都比较少。

  【楼盘动态】龙光玖钻目前在售05地块一二楼商铺,房源数为320套,面积段约40-70平,一层5.1-6.4米层高,二层5.1米层高。在售价方面,一层区间单价9.6-23万/平,总价600万起;二层区间单价9.6-11万/平,总价500万起。

  【楼盘点评】龙光玖钻位于中梅与腾龙交汇处,地铁4号线号线的交汇处红山站B口,属于双地铁口物业,项目1站即可到北站交通枢纽,开车可从人民西行转福龙快速,直达香蜜湖、车公庙商圈,交通便捷程度高。项目自带10万㎡的商业,周边还环绕有九方(约建面7万多㎡商业)、红山6979(龙华版欢乐海岸)、华侨城商业用地、鸿荣源民治第三工业区旧改商业等,商业资源十分优良。项目周边的教育资源则主要依赖华业玫瑰四季幼儿园、深圳外国语学校、民治中学、深圳高级中学龙华分校等,基本上可实现全龄段教育无忧。项目的医疗配备也比较完善,距离项目400米处就有深圳市新华医院,稍远一点还有社康中心和其他医院,总体来说就医还比较方便。但小区楼栋内梯户比达到了9梯23户,居住的舒适度可能略有欠缺。

  【楼盘动态】深业还有数套470-900平公寓房源在售,均价13万/平,房源位于顶层,现房销售,毛坯交楼。

  【楼盘点评】深业上城位于皇岗与笋岗西交汇处西北侧,距离在建十号线米,距离已有地铁站北站约1.2公里,步行稍远,但项目周边公交站较多且距离项目较近,基本上可出门即享,总体来说交通还比较便捷。项目自带16.7万㎡商业,周边还有部分小型商业,商业尚可。项目周边的医疗资源则主要依赖深圳市第二人民医院(三甲医院) 、二村社区健康服务中心,医疗配备比较完善。项目周边有多所幼儿园和中小学,基本都位于1公里范围内,孩子上下学比较方便。

  

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